Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Eisenhüttenstadt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Eisenhüttenstadt und Umgebung interessant? Eisenhüttenstadt ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im brandenburgischen Landkreis Oder-Spree. Der Kreissitz befindet sich in Beeskow. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Eisenhüttenstadt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Eisenhüttenstadt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer erhalten für diese Umkehrhypothek eine Auszahlung für den ausstehenden Saldo, sofern sie alle Haushalts- und Kapitalanforderungen erfüllt haben. Nach Ablauf von 30 Tagen nach einem Immobilien-Teilverkauf müssen der Kreditnehmer oder der Kreditgeber eine Erklärung für jede Hypothek, die umgekehrt wurde, ausfüllen und einreichen. Wenn ein Kreditnehmer ein Teilverkauf anstelle eines Sachkredits für 20 Jahre beantragt hat, ist die Kapitalanforderung ein 15-jähriges Darlehen. Geht auch Rente in Eisenhüttenstadt? Diese Art von Umkehrhypothek kann einen Großteil ihres Wertes in Form von einmaligen Darlehen bereitstellen. Manchmal kann sie als einzige Art von Hypothek auf ein Teilverkauf betrachtet werden, da sie zum Nutzen der anderen Mitglieder derselben Familie strukturiert werden kann Preise für Umkehrhypotheken: Durchschnittliche Zinssätze, die die meisten Europäer für die Umwandlung ihrer bestehenden Umkehrhypothek zahlen müssen Alle anderen Umkehrhypotheken, mit Ausnahme einiger aus der Zeit der Großen Depression, müssen die gleichen Beträge zahlen wie ihre reguläre Umkehrhypothek.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 20.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LOS, BSK, EH, FW |
| Fläche | 2257 km² |
| Postleitzahlen | 15890, 15890 |
| Verwaltungssitz | Oder-Spree |
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