Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wiesenau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wiesenau und Umgebung interessant? Wiesenau ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Oder-Spree. Der Kreissitz befindet sich in Beeskow. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wiesenau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wiesenau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die umgekehrte Hypothek hat keine Vorteile vor und nach der Renovierung, was bedeutet, dass sie mit einer Rückkaufsvereinbarung anstelle des Immobilienvertrags zurückgekauft werden kann. Wenn ein Haus zurückgenommen wird, werden dem Nachlass in der Regel die Kosten für die Instandhaltung der Immobilie erstattet, und er hat Anspruch auf alle Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen vom Haupteigentümer des Darlehens. Geht auch Nebenkosten in Wiesenau? Kreditnehmer, die ein Teilverkauf aufgenommen haben, sind bei ihrem Hypothekengeber in gutem Ansehen Ein Teilverkauf ihrer Immoblie bietet oft einen attraktiven Zinssatz von 20 Prozent, und das Darlehen des Kreditnehmers wird zurückgezahlt Umkehrhypotheken-Refinanzierungsdarlehen können die Zahl der Zwangsvollstreckungen, Zwangsversteigerungen und des Todes durch Verzug verringern oder sogar beseitigen Die Kosten für Hausbesitzer, die mit den schlimmsten Zwangsvollstreckungen konfrontiert sind, sind oft geringer, da in vielen Fällen ein Teilverkauf vermieden werden würde.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 179.245 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LOS, BSK, EH, FW |
| Fläche | 2257 km² |
| Postleitzahlen | 15295 |
| Verwaltungssitz | Oder-Spree |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Wiesenau (Preise in EUR pro m²)
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