Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Weiding
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Weiding und Umgebung interessant? Weiding ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Schwandorf. Der Kreissitz befindet sich in Schwandorf. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Weiding.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Weiding. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In den meisten Staaten wird eine umgekehrte Hypothek durch eine Verkaufsurkunde finanziert. Da der Verkauf von Immobilien öffentlich wird, kann der Erlös aus einem Verkaufsangebot rechtmäßig zum Verkaufspreis des Hauses werden, darf aber nicht für die Aufnahme einem Teilverkauf verwendet werden Eine Hypothek wird in der Regel als "qualifizierte" Hypothek eingestuft Im Allgemeinen können Hypothekenänderungen bei einer Hypothek der Klasse A, C, D oder C beginnen und sind nicht erforderlich, um ein Teilverkauf zu erhalten Ein Teilverkauf ihrer Immoblie muss bestimmte Bedingungen erfüllen, um für diese Ausnahme in Frage zu kommen. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Nebenkosten in Weiding? Umkehrhypotheken können viele Formen von unbesicherten Krediten oder andere Arten von Hypotheken ersetzen. Bei vielen Umkehrhypotheken sind zum Beispiel keine monatlichen Hypothekenzahlungen erforderlich, weil der Kreditnehmer diese Vereinbarungen getroffen hat Umkehrhypotheken bieten eine zusätzliche Sicherheit für ältere Hausbesitzer: Sie verfügen über einen weitaus größeren Sicherheitenschutz und der Kreditnehmer wird nicht durch höhere Zinssätze belastet. Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann eine gute Möglichkeit sein, die Freuden des Lebens zu genießen und etwas Bargeld zur Hand zu haben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 149.239 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SAD, BUL, NAB, NEN, OVI, ROD |
| Fläche | 1458 km² |
| Postleitzahlen | 92557 |
| Verwaltungssitz | Schwandorf |
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