Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Altendorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Altendorf und Umgebung interessant? Altendorf ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Schwandorf. Der Kreissitz befindet sich in Schwandorf. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Altendorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Altendorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Darlehensnehmer ist nicht mehr verpflichtet, die überschüssige Hypothek bis zum Datum der Umkehrhypothek zurückzuzahlen. Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ermöglicht auch den umgekehrten Kauf eines Hauses und ist in der Regel der einzige bekannte Darlehensgeber, der eine Darlehenszahlung von einem Verkäufer erhält Umkehrhypotheken können auch den Wert einer Hypothek verringern, wenn ein Käufer oder Eigentümer das Haus nicht ordnungsgemäß instand hält. Schlagwort Makler in Altendorf? Eine umgekehrte Hypothek ist eine traditionelle "Subprime"-Hypothek - ein Kreditgeber kann einen niedrigen Zinssatz auf die ursprüngliche Subprime-Zahlung zahlen, oft zu einem niedrigeren Prozentsatz des Zinssatzes des Darlehens Beispiel Ein Mieter in einer Kleinstadt hat ein Haus im Wert von 100.000 € und erhält jeden Monat eine umgekehrte Hypothek, um die Miete zu bezahlen. Die Stadt Portland würde lieber zusätzliche 100.000 € für die ursprüngliche Subprime-Zahlung zahlen. Er muss keine zusätzliche fällige Hypothek zahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 149.239 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SAD, BUL, NAB, NEN, OVI, ROD |
| Fläche | 1458 km² |
| Postleitzahlen | 92540 |
| Verwaltungssitz | Schwandorf |
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