Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Burglengenfeld
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Burglengenfeld und Umgebung interessant? Burglengenfeld ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Schwandorf. Der Kreissitz befindet sich in Schwandorf. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Burglengenfeld.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Burglengenfeld. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Zum Beispiel kann der Käufer eines Hauses mit einem durchschnittlichen Wert von mehr als 10.000 € in der EU die restlichen 1.000 €, die er dem Kreditnehmer schuldet, einfach durch einen Kapitalertragssteuerabzug tilgen. Darlehenssaldo bei einem Darlehen mit Anfangslaufzeit Nachdem der Kreditnehmer sein Haus mit einem kurzfristigen Kredit abgesichert hat, besteht der nächste Schritt im Rückzahlungsprozess darin, zu ermitteln, wie viel das Eigenkapital des Hausbesitzers im Laufe der ersten und zweiten Rate tatsächlich wachsen wird. Gibt es Alternativen zu Provision in Burglengenfeld? Im Falle einem Teilverkauf muss der Kreditgeber zuerst das Darlehen erhalten haben, bevor eine Zwangsvollstreckung eingeleitet werden kann Dies steht im Gegensatz zu einer traditionellen Kapital- oder Zinsrate (PIM) Die Zinsen, die ein Käufer nicht zahlen muss, werden im Allgemeinen nur auf das Einkommen angewandt, das nicht mit den Zinsen der PIM übereinstimmt, aber es wird auch als Einkommen betrachtet, wenn das Kapital zurückgezahlt wird, bevor die Zinsen und die PIM erfüllt sind Umgekehrte Hypotheken werden oft als "out" oder "downward" Reverse Mortgage bezeichnet.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 149.239 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SAD, BUL, NAB, NEN, OVI, ROD |
| Fläche | 1458 km² |
| Postleitzahlen | 93133 |
| Verwaltungssitz | Schwandorf |
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