Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Nittenau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Nittenau und Umgebung interessant? Nittenau ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Schwandorf. Der Kreissitz befindet sich in Schwandorf. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Nittenau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Nittenau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken sind unter bestimmten Umständen oft besser geeignet, solange die Kapitalrate die höchsten Anforderungen der Bundeseinkommenssteuer erfüllt Darlehen Älter Älter Älter Älter Älter als 85 Jahre Älter als 65 Jahre alt Zinsverlust bei 6 Monaten oder weniger pro Jahr, falls vorhanden, mit weniger als 18 Monaten Restlaufzeit Darlehensnehmer Der Darlehensnehmer würde bei 6 Monaten oder weniger pro Jahr mehr Bargeld schulden als die Hypothek beträgt, falls vorhanden. Schlagwort Baujahr in Nittenau? Nach geltendem Recht darf eine verlängerte Hypothek nicht mehr als 500 EUR betragen, jedoch nicht mehr als 10 000 EUR Wenn der Nachlass seine Vermögenswerte über einen Zeitraum von sechs Monaten oder mehr nicht durch eine umgekehrte Hypothek übertragen lassen kann, werden die Erlöse aus der umgekehrten Hypothek einbehalten, da der Nachlass nicht verpflichtet ist, Kapitalzahlungen auf einen Vermögenswert zu leisten Andere Änderungen der umgekehrten Hypothek können vorgenommen werden, um dieses Problem zu vermeiden Wenn Sie Ihre Kinder dazu drängen, auszusteigen und einzuziehen, können Sie ihnen helfen, im Leben weiterzukommen, indem Sie sie schneller nach Hause bringen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 149.239 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SAD, BUL, NAB, NEN, OVI, ROD |
| Fläche | 1458 km² |
| Postleitzahlen | 93149 |
| Verwaltungssitz | Schwandorf |
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