Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schmidgaden
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schmidgaden und Umgebung interessant? Schmidgaden ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Schwandorf. Der Kreissitz befindet sich in Schwandorf. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schmidgaden.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schmidgaden. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Hinweis: Obwohl es nicht ungewöhnlich ist, dass Umkehrhypotheken das ausstehende Kapital eines Hauses um 40 Prozent erhöhen, kann die Regierung die Zinsen vom Kreditnehmer zurückfordern, indem sie eine "Kreditausfall"-Zinszahlung ausstellt. Bei einem Immobilien-Teilverkauf ist die Hypothek nicht an die Höhe des ausstehenden Kapitals gebunden - selbst wenn der Kreditgeber eine gute Erfolgsbilanz bei der Bedienung des Eigenkapitals hat. Aber Bundesland in Schmidgaden? Stattdessen zahlt der Staat das Darlehen als Pauschalbetrag zurück Die Zinsen aus der Überzahlung werden in der Regel mit den künftigen Zinsen verrechnet Wenn der Kreditnehmer stirbt oder aus dem Haus auszieht, verbleiben die Zinsen ganz oder teilweise beim Eigentümer des Hauses Wenn der Kreditnehmer kein qualifizierter Verbraucher ist (mit Ausnahme von Studenten), gibt es keine "umgekehrte Hypothek". Die Verpflichtung des Kreditnehmers gegenüber dem Staat basiert auf einem anderen Kreditbetrag als der, den der Steuerzahler erhalten würde, wenn er ein qualifizierter Haushalt wäre.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 149.239 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SAD, BUL, NAB, NEN, OVI, ROD |
| Fläche | 1458 km² |
| Postleitzahlen | 92546 |
| Verwaltungssitz | Schwandorf |
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