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Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Weiding

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Weiding und Umgebung interessant? Weiding ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Schwandorf. Der Kreissitz befindet sich in Schwandorf. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Weiding
Weiding (Bayern)
Teilverkauf
Vendita parziale Schwandorf
Haus in Weiding
Casa in Weiding
Eigentumswohnung in Weiding
Condominio in Weiding

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Weiding.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 355.460 EUR 284.280 EUR 121.860 EUR 243.720 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 177.730 EUR 142.140 EUR < 100.000 EUR 121.860 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 741 EUR 593 EUR - 508 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Weiding. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.

Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

In den meisten Staaten wird eine umgekehrte Hypothek durch eine Verkaufsurkunde finanziert. Da der Verkauf von Immobilien öffentlich wird, kann der Erlös aus einem Verkaufsangebot rechtmäßig zum Verkaufspreis des Hauses werden, darf aber nicht für die Aufnahme einem Teilverkauf verwendet werden Eine Hypothek wird in der Regel als "qualifizierte" Hypothek eingestuft Im Allgemeinen können Hypothekenänderungen bei einer Hypothek der Klasse A, C, D oder C beginnen und sind nicht erforderlich, um ein Teilverkauf zu erhalten Ein Teilverkauf ihrer Immoblie muss bestimmte Bedingungen erfüllen, um für diese Ausnahme in Frage zu kommen. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Nebenkosten in Weiding? Umkehrhypotheken können viele Formen von unbesicherten Krediten oder andere Arten von Hypotheken ersetzen. Bei vielen Umkehrhypotheken sind zum Beispiel keine monatlichen Hypothekenzahlungen erforderlich, weil der Kreditnehmer diese Vereinbarungen getroffen hat Umkehrhypotheken bieten eine zusätzliche Sicherheit für ältere Hausbesitzer: Sie verfügen über einen weitaus größeren Sicherheitenschutz und der Kreditnehmer wird nicht durch höhere Zinssätze belastet. Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann eine gute Möglichkeit sein, die Freuden des Lebens zu genießen und etwas Bargeld zur Hand zu haben.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 149.239
Kfz-Kennzeichen SAD, BUL, NAB, NEN, OVI, ROD
Fläche 1458 km²
Postleitzahlen 92557
Verwaltungssitz Schwandorf

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Weiding (Preise in EUR pro m²)

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