Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Neukirchen-Balbini
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Neukirchen-Balbini und Umgebung interessant? Neukirchen-Balbini ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Schwandorf. Der Kreissitz befindet sich in Schwandorf. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Neukirchen-Balbini.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Neukirchen-Balbini. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In diesem Fall könnte der Eigentümer den Wert des Hauses um bis zu 50 % verringern Wenn ein Teilverkauf von einer Behörde genehmigt wird, werden alle nachfolgenden Zahlungen mit einer Bargeldreserve, dem so genannten Reserveguthaben, getätigt Siehe Kapitel 20 - Immobilien für Informationen zur Nutzung dieser Funktion und für weitere Informationen zur Umkehrhypothekenfinanzierung Kreditnehmer, die Grundsteuern zahlen, müssen einen Rückzahlungsplan für Wohneigentum nutzen, wenn sie alt genug sind, um ihre alten Grundsteuern zu zahlen. Die Meinung der Bundesregierung zu Reihenhaus in Neukirchen-Balbini? Die Zinssätze für Umkehrhypotheken, wenn sie fest sind, ändern sich regelmäßig (z. B. von 20 bis 40 Prozent des Wertes eines Hauses, in der Regel In einigen großen Städten kann der durchschnittliche Satz von 20 Prozent so hoch wie 50,5 Prozent sein, aber diese Sätze sind nicht garantiert) Wenn Umkehrhypotheken festgesetzt werden, dürfen sie in der Regel höchstens fünf Jahre lang bedient werden und sind die einzigen Darlehen in der Geschichte des Kreditnehmers.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 149.239 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SAD, BUL, NAB, NEN, OVI, ROD |
| Fläche | 1458 km² |
| Postleitzahlen | 92445 |
| Verwaltungssitz | Schwandorf |
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