Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schwarzach b.Nabburg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schwarzach b.Nabburg und Umgebung interessant? Schwarzach b.Nabburg ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Schwandorf. Der Kreissitz befindet sich in Schwandorf. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schwarzach b.Nabburg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schwarzach b.Nabburg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da Umkehrhypotheken oft als für Einfamilienhäuser vermarktet werden, können sie in vielen Märkten angeboten werden, ob es sich um gewerbliche Häuser oder Gewerbeimmobilien handelt. Weitere Informationen darüber, wie traditionelle Umkehrhypotheken funktionieren, finden Sie unter Umkehrhypotheken-Grundlagen Kreditkarte Es ist nicht ungewöhnlich, dass ältere und junge Menschen oder Einzelpersonen auf eine Kreditkarte angewiesen sind, um ihr Girokonto oder ihre Ersparnisse zu verwalten. Infolgedessen machen bestimmte Kartenaussteller die Zahlung eines höheren Zinssatzes manchmal komplizierter, als es der Verbraucher normalerweise tun würde. Aber Maklerprovision in Schwarzach b.Nabburg? Außerdem gibt es kein erforderliches Mindesteinkommen auf Bundesebene und auch keine Zinsen für ein Teilverkauf. Hauseigentümer werden im Allgemeinen ermutigt, in kleine, sichere und stabile Gebäude zu investieren, einschließlich Wohnungen und Häuser des untersten Durchschnitts, um mehr Eigenkapital (höherer Marktwert des Hauses) zu erhalten, wie z. B. Home Equity in einem bestimmten Haus.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 149.239 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SAD, BUL, NAB, NEN, OVI, ROD |
| Fläche | 1458 km² |
| Postleitzahlen | 92548 |
| Verwaltungssitz | Schwandorf |
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