Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Teunz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Teunz und Umgebung interessant? Teunz ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Schwandorf. Der Kreissitz befindet sich in Schwandorf. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Teunz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Teunz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Was der Kreditnehmer zu verantworten hat Die Höhe der Hypothekenzahlung, die für die Teilnahme an einem Teilverkauf erforderlich ist, hängt davon ab, wie der Darlehensnehmer die Bedingungen des neuen Darlehens erfüllt hat Darüber hinaus muss der Darlehensnehmer dem Darlehensgeber die Möglichkeit geben, einen Zinssatz zu zahlen, die zu leistenden Hypothekenzahlungen zu Lasten seines Kapitals erstattet zu bekommen und die Möglichkeit zu haben, einen Rückkaufvertrag zu erhalten, um ein Hausdarlehen mit einer reduzierten monatlichen Tilgungszahlung zu einem Mindestsatz zu erhalten Der Darlehensnehmer muss nach Beendigung der Hypothek eventuelle Ausfälle ausgleichen. Aber Kreditrechner in Teunz? Für Umkehrhypotheken können jedoch bestimmte Leistungen oder Bedingungen für den Erwerb von Immobilien in Anspruch genommen werden, die in einer Hausratversicherung enthalten sein könnten und die in den ersten Jahren der Hypothek zur Verfügung stehen. Alle diese Bedingungen werden zum Zeitpunkt des Umkehrhypothekendarlehens berücksichtigt, und der Kreditgeber muss dieselben Bedingungen erfüllen wie bei einem Hypothekendarlehen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 149.239 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SAD, BUL, NAB, NEN, OVI, ROD |
| Fläche | 1458 km² |
| Postleitzahlen | 92552 |
| Verwaltungssitz | Schwandorf |
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