Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Pfreimd
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Pfreimd und Umgebung interessant? Pfreimd ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Schwandorf. Der Kreissitz befindet sich in Schwandorf. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Pfreimd.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Pfreimd. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Daher ist ein Teilverkauf in der Regel nicht vor dem 30. Lebensjahr erforderlich, wenn die Immobilie einer Person im Alter von 80 Jahren oder älter gehört Andere Hypothekenbegriffe und Definitionen In den obigen Definitionen wird der Begriff Umkehrhypotheken für jeden Hypothekenkauf verwendet, an dem zwei oder mehr Kreditnehmer beteiligt sind, die mehrere Häuser besitzen. In diesem Szenario bedeutet der Begriff "Ablösung", dass ein Haus verkauft, veräußert oder auf eine andere Person übertragen wurde oder verkauft wird. Klappt das auch mit Hausverkauf in Pfreimd? Eine umgekehrte Hypothek ermöglicht es einer neuen Person, auf das Haus zuzugreifen und darin zu bleiben, wenn sie bereit ist, eine Mindesteinkommenssteuer zu zahlen, um dies zu ermöglichen Kreditnehmer, die Grundsteuern zahlen, müssen einen Rückzahlungsplan für Wohneigentum nutzen, wenn sie während der Zeit, in der der Kreditnehmer keine Grundsteuern zahlen muss, im Haus bleiben dürfen Diese Pläne decken in der Regel nur das Ein- oder Zweifache des durchschnittlichen Jahreswerts von Wohneigentum ab.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 149.239 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SAD, BUL, NAB, NEN, OVI, ROD |
| Fläche | 1458 km² |
| Postleitzahlen | 92536 |
| Verwaltungssitz | Schwandorf |
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