Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Maxhütte-Haidhof
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Maxhütte-Haidhof und Umgebung interessant? Maxhütte-Haidhof ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Schwandorf. Der Kreissitz befindet sich in Schwandorf. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Maxhütte-Haidhof.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Maxhütte-Haidhof. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn ein Hypothekendarlehen innerhalb von 10 Jahren (nach Zahlung der laufenden Zinsen) gekündigt werden kann, könnte der Darlehensnehmer die Rückzahlung früher oder später verlangen In den meisten Fällen besteht für den Nachlass des Darlehensnehmers keine Verpflichtung, die Zahlungen zu leisten Darlehensnehmer schließen häufig Darlehen mit einem erhöhten monatlichen Zinssatz ab Wenn der Hauseigentümer beispielsweise eine 10-jährige Zinsbindung hat, wenn der Darlehensnehmer seine Zahlungen nicht leistet (anstatt monatliche Raten zu zahlen), wäre der Hauseigentümer nicht zur Zahlung des Darlehenssaldos verpflichtet. Sind Stimmungen bekannt zu Lage in Maxhütte-Haidhof? Dies hat dazu geführt, dass die Zinsen, die dem Kreditnehmer monatlich in Rechnung gestellt werden, zu großen Diskrepanzen zwischen dem Wert eines Hauses und dem Wert einer Wohnung führen. Eigenheimhypotheken Ein Zinssatz von 0,3 % würde den Zinsen für eine Hypothek entsprechen, wenn das Haus in einer Partnerschaft gehalten würde.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 149.239 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SAD, BUL, NAB, NEN, OVI, ROD |
| Fläche | 1458 km² |
| Postleitzahlen | 93142 |
| Verwaltungssitz | Schwandorf |
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