Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Nabburg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Nabburg und Umgebung interessant? Nabburg ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Schwandorf. Der Kreissitz befindet sich in Schwandorf. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Nabburg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Nabburg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Unter normalen Umständen könnte ein Kreditnehmer vor dem Abschluss einer neuen Hypothek den Vorschussbetrag auszahlen lassen, bevor er dafür Zinsen zahlt. Wenn Kreditnehmer jedoch kein Einkommen oder andere Vermögenswerte wie Kreditkarten oder Autos haben, solange sie ihr derzeitiges Einkommensniveau halten, können sie diese Vorschusskosten für das Jahr nicht auszahlen lassen Ein Beispiel für die Umkehrhypothekenregel ist eine Hypothek, die von einem Kreditgeber 60 Jahre lang gehalten wird. Teilverkauf im Zusammenhang mit Objekt in Nabburg? Zum Beispiel kann der Käufer eines Hauses mit einem durchschnittlichen Wert von mehr als 10.000 € in der EU die restlichen 1.000 €, die er dem Kreditnehmer schuldet, einfach durch einen Kapitalertragssteuerabzug tilgen. Darlehenssaldo bei einem Darlehen mit Anfangslaufzeit Sobald der Kreditnehmer sein Haus mit einem kurzfristigen Darlehen gesichert hat, besteht der nächste Schritt im Rückzahlungsprozess darin, zu ermitteln, wie viel Eigenkapital des Hausbesitzers im Laufe der ersten und zweiten Rate tatsächlich wachsen wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 149.239 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SAD, BUL, NAB, NEN, OVI, ROD |
| Fläche | 1458 km² |
| Postleitzahlen | 92507 |
| Verwaltungssitz | Schwandorf |
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