Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Stulln
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Stulln und Umgebung interessant? Stulln ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Schwandorf. Der Kreissitz befindet sich in Schwandorf. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Stulln.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Stulln. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei einem Immobilien-Teilverkauf handelt es sich um eine gesicherte Hypothek, die durch eine Änderung (siehe Bankruptcy Modernization Act Amendments of 1987, Abschnitt 596 des Bankruptcy Act von 1989) dem Eigentümer das Eigentum an der Wohnung überträgt und durch den Verkauf der Wohnung finanziert wird. Die Wohnung weist die folgenden Merkmale auf Eigenmittel: Der Saldo des Eigenheims wird automatisch zum ausstehenden Saldo des Eigenheims hinzugerechnet. Diese Zinsen werden in der Regel vom Kapital für das Eigenheim abgezogen und nur dann zurückerstattet, wenn das Eigenheim weniger wert ist als der gezahlte Kapitalbetrag. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Baujahr in Stulln? In solchen Fällen kann ein Teilverkauf auf Dauer gewährleistet sein, auch wenn der Wert des Hauses nur einen bestimmten Prozentsatz des Immobilienwerts oder einen kleineren Teil des Gesamtwerts ausmacht. In diesen Fällen sind der Kreditnehmer oder der Hypothekeneigentümer für die Zinsen auf das Kapital und die Zinsen des Kredits verantwortlich, die dem Hauseigentümer in Rechnung gestellt werden In manchen Fällen sind Umkehrhypotheken jedoch nicht zulässig.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 149.239 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SAD, BUL, NAB, NEN, OVI, ROD |
| Fläche | 1458 km² |
| Postleitzahlen | 92551 |
| Verwaltungssitz | Schwandorf |
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