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Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Neukirchen-Balbini

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Neukirchen-Balbini und Umgebung interessant? Neukirchen-Balbini ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Schwandorf. Der Kreissitz befindet sich in Schwandorf. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Neukirchen-Balbini
Neukirchen-Balbini (Bayern)
Teilverkauf
Частичная продажа Schwandorf
Haus in Neukirchen-Balbini
Дом в Neukirchen-Balbini
Eigentumswohnung in Neukirchen-Balbini
Кондоминиум в Neukirchen-Balbini

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Neukirchen-Balbini.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 355.460 EUR 284.280 EUR 121.860 EUR 243.720 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 177.730 EUR 142.140 EUR < 100.000 EUR 121.860 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 741 EUR 593 EUR - 508 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Neukirchen-Balbini. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.

Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

In diesem Fall könnte der Eigentümer den Wert des Hauses um bis zu 50 % verringern Wenn ein Teilverkauf von einer Behörde genehmigt wird, werden alle nachfolgenden Zahlungen mit einer Bargeldreserve, dem so genannten Reserveguthaben, getätigt Siehe Kapitel 20 - Immobilien für Informationen zur Nutzung dieser Funktion und für weitere Informationen zur Umkehrhypothekenfinanzierung Kreditnehmer, die Grundsteuern zahlen, müssen einen Rückzahlungsplan für Wohneigentum nutzen, wenn sie alt genug sind, um ihre alten Grundsteuern zu zahlen. Die Meinung der Bundesregierung zu Reihenhaus in Neukirchen-Balbini? Die Zinssätze für Umkehrhypotheken, wenn sie fest sind, ändern sich regelmäßig (z. B. von 20 bis 40 Prozent des Wertes eines Hauses, in der Regel In einigen großen Städten kann der durchschnittliche Satz von 20 Prozent so hoch wie 50,5 Prozent sein, aber diese Sätze sind nicht garantiert) Wenn Umkehrhypotheken festgesetzt werden, dürfen sie in der Regel höchstens fünf Jahre lang bedient werden und sind die einzigen Darlehen in der Geschichte des Kreditnehmers.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 149.239
Kfz-Kennzeichen SAD, BUL, NAB, NEN, OVI, ROD
Fläche 1458 km²
Postleitzahlen 92445
Verwaltungssitz Schwandorf

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Neukirchen-Balbini (Preise in EUR pro m²)

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