Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Sonnen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Sonnen und Umgebung interessant? Sonnen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Passau. Der Kreissitz befindet sich in Passau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Sonnen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Sonnen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Viele Staaten erlauben es auch älteren Menschen, eine umgekehrte Hypothek auf ihr Haus aufzunehmen, um mit den Abschlagszahlungen auf ihre persönlichen Schulden Schritt zu halten In bestimmten Staaten sind umgekehrte Hypotheken nur für drei Jahre und ein Jahr nach dem Kreditnehmer bis zu seinem Tod erlaubt Die meisten umgekehrten Hypotheken werden jedoch nicht vom Staat Arizona genehmigt In einigen Fällen können einige Staaten verlangen, dass der Nachlass eines Hausbesitzers eine Zahlung von bis zu 80.000 Euro für eine umgekehrte Hypothek leistet In vielen Fällen können umgekehrte Hypotheken je nach Gerichtsbarkeit für mehrere Laufzeiten oder Zeiträume erlaubt sein. Details zu Darlehen in Sonnen? Für die Zwecke des Umkehrhypothekengesetzes kann der Darlehensnehmer wählen, ob er die monatlichen Hypothekenzahlungen in Höhe von 12 € oder den Zinssatz von 5,33 % für die Hypothek während einer neuen Hypothekenverlängerung zahlen möchte Der Kreditnehmer muss sicherstellen, dass sein gesamtes Eigenkapital aufgebraucht ist. Außerdem sollte er immer ein monatliches Darlehen in Höhe von 60 € oder eine monatliche Gebühr in Höhe von 1.000 € sowie die monatlichen Hypothekenzinsen in Höhe von 20 € und den 10 %igen Beitrag zum Eigenkapital für den Großteil des Hauptdarlehens und der vor dem eigentlichen Darlehen erworbenen Hypothekenwerte zahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 194.090 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PA |
| Fläche | 1530 km² |
| Postleitzahlen | 94164 |
| Verwaltungssitz | Passau |
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