Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kirchham
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kirchham und Umgebung interessant? Kirchham ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Passau. Der Kreissitz befindet sich in Passau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kirchham.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kirchham. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wie man eine gesicherte Renovierungshypothek auswählt Wenn Sie möchten, dass jemand, der leicht abzahlen können alle Schulden auf ihr Haus durch den Verkauf von ihnen, dann sollten Sie eine umgekehrte Hypothek Alles, was Sie tun müssen, ist der Kauf einer Hypothek in der EU, zahlen Sie alle Hypothekenschulden, und dann verkaufen Sie Ihr Haus! Der Käufer muss dann keine Zinsen mehr für das Haus zahlen. Wie werden Umkehrhypotheken verglichen? Die Absicherung eines Hauses kann den Verkäufer glücklich machen. Was kann man halten von Stadt in Kirchham? Bei einem Immobilien-Teilverkauf wird das Kapital für die Umkehrhypothek festgelegt und das Kapital für eine bestimmte Art des Zwecks geliehen, z. B. um den Restbetrag für ein neues Haus oder den Kauf eines neuen Bootes festzulegen. Ein Kapital für ein Teilverkauf kann einer bestimmten Immobilie (oder der ersten Immobilie in Ihrem Portfolio) zugeordnet werden, z. B. indem Sie einen Hypothekenmakler oder einen Vermögensverwalter anrufen und dann die tatsächlichen Immobilienkosten und die Nutzung der Immobilie (oder eine Kombination davon) berücksichtigen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 194.090 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PA |
| Fläche | 1530 km² |
| Postleitzahlen | 94148, 94148 |
| Verwaltungssitz | Passau |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Kirchham (Preise in EUR pro m²)
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