Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Thyrnau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Thyrnau und Umgebung interessant? Thyrnau ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Passau. Der Kreissitz befindet sich in Passau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Thyrnau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Thyrnau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da die Darlehensnehmer nicht verpflichtet sind, einen den Wert des Hauses übersteigenden Betrag zu zahlen, kann ein Teilverkauf, wie unten dargestellt, ein hohes Einkommen ermöglichen: Ein normales Haus kann in einem bestimmten Monat einen Wert von mehr als 150.000 € haben. Der durchschnittliche Darlehensnehmer hat einen solchen Wert nach einem Monat erreicht, wenn er einen durchschnittlichen monatlichen Hypothekenzins von 5 % pro Jahr für 10 Jahre und einen maximalen festen Zinssatz von 2 % für 20 Jahre zahlt. Was sagt die Presse zu Energieausweis in Thyrnau? Manche Kreditnehmer entscheiden sich für die Zwangsvollstreckung ihres Hauses, um für ihr Leben, einschließlich des Hauses, vorzusorgen. Falls das Haus derzeit nicht in Verzug ist, liegt es im Ermessen des Kreditgebers, einer Regierungsbehörde oder einer anderen staatlichen Stelle, dem Kreditnehmer die Zwangsvollstreckung des Hauses zu gestatten, um das Darlehen sicherer zu machen Dies ist eine individuelle Art der Kreditvergabe an Hausbesitzer Umkehrhypotheken sind eine von nur wenigen Arten von Umkehrkrediten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 194.090 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PA |
| Fläche | 1530 km² |
| Postleitzahlen | 94136 |
| Verwaltungssitz | Passau |
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