Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Beutelsbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Beutelsbach und Umgebung interessant? Beutelsbach ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Passau. Der Kreissitz befindet sich in Passau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Beutelsbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Beutelsbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In einigen Ländern kann beispielsweise der Zinssatz, zu dem die Zinsen addiert werden, aufgrund eines Rückgangs der Immobilienpreise steigen, oder der Betrag des aufgelaufenen Kapitals ist geringer als der Zinssatz, zu dem die Zinsen addiert werden Da ein Teilverkauf keine Steuer oder Versicherung ist, ist es für ein Elternteil oder einen Verwandten schwieriger zu wissen, was geschuldet wird, was dazu führen kann, dass sie zur Einbehaltung von Einkommen verpflichtet sind, was sich auf einen erheblichen Teil des Einkommens in ihrem Haus auswirkt Ein Teilverkauf ihrer Immoblie erwirtschaftet kein Einkommen aus Investitionen. Was kann man halten von Kreditvermittler in Beutelsbach? Da die Kreditzinsen von Jahr zu Jahr schwanken können, sind die Kosten für die Rückzahlung einer ausstehenden Umkehrhypothek in der Regel höher (manchmal auch höher) als die Gesamtzinszahlung, die der Kreditnehmer zu leisten hat, je nachdem, welcher Betrag höher ist. Je niedriger die Zinskosten für ein Teilverkauf sind, desto größer ist die Wahrscheinlichkeit, dass eine neue Umkehrhypothek mit demselben Geldbetrag aufgenommen wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 194.090 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PA |
| Fläche | 1530 km² |
| Postleitzahlen | 94501 |
| Verwaltungssitz | Passau |
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