Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Tiefenbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Tiefenbach und Umgebung interessant? Tiefenbach ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Passau. Der Kreissitz befindet sich in Passau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Tiefenbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Tiefenbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Viele Umkehrhypotheken sind oft so konzipiert, dass ein Haus im Wert von schätzungsweise 50.000 € oder mehr als unbelastet gilt, d. h., wenn der Kreditgeber vor dem 1. September eines jeden Jahres eine Urkunde vorlegt, um zu überprüfen, ob der Kreditnehmer eine ausstehende Schuld von über 100.000 € hat, Wenn keine Hypotheken auf dem Haus oder eine Subprime-Hypothek bestehen, können die Zinsen für die umgekehrte Hypothek ausgezahlt werden. Die Zinseinnahmen aus der Hypothek können immer noch für einen Kredit qualifizieren, aber der Kreditnehmer muss diesen Betrag bei der Rückzahlung des geliehenen Betrags zurückzahlen. Schlagwort Rente in Tiefenbach? Die durchschnittliche Differenz des Kreditsaldos in Bezug auf ein Teilverkauf würde bei einer typischen Umkehrhypothek 200 € pro Jahr betragen. Eine durch ein Teilverkauf gesicherte Hypothek wird in der Regel für 30.000 € pro Jahr angeboten und besteht aus einem besicherten Darlehen mit fester Laufzeit (in der Regel 4 Jahre oder mehr), einer jährlichen Anzahlung und Zinszahlungen von bis zu 70 % (mit einem Zinssatz von in der Regel 1/2 bis 1 % pro Jahr) für einen Zeitraum von einem Monat oder zwei Jahren.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 194.090 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PA |
| Fläche | 1530 km² |
| Postleitzahlen | 94113 |
| Verwaltungssitz | Passau |
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