Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Ortenburg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ortenburg und Umgebung interessant? Ortenburg ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Passau. Der Kreissitz befindet sich in Passau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ortenburg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ortenburg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Finanzen In Bezug auf die Steuern ist die wichtigste Überlegung bei einem Konkurs, ob aus irgendeinem Grund finanzielle Unterstützung verfügbar ist Der durchschnittliche Satz der staatlichen und bundesstaatlichen Einkommenssteuer (oder Einbehaltung/Abzüge) beträgt etwa 12 Prozent pro Jahr (oder 13 Prozent pro Jahr für alleinstehende Steuerzahler; 2014 waren es 6 1 Prozent) in Ohio, 3 1 Prozent (2013 waren es 5 4 Prozent, 2012 waren es 0 6 Prozent) und 3 Prozent (2011 waren es 6. Gibt es Alternativen zu Darlehen in Ortenburg? Umkehrhypothekendarlehen werden in der Regel Personen angeboten, die älter als 59 Jahre sind. Nach den Regeln der meisten Hypothekenmärkte sind ältere Kreditnehmer verpflichtet, zusätzliche Guthaben zurückzuzahlen, und sie unterliegen neuen Steuergesetzen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 194.090 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PA |
| Fläche | 1530 km² |
| Postleitzahlen | 94496 |
| Verwaltungssitz | Passau |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Ortenburg (Preise in EUR pro m²)
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