Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wegscheid
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wegscheid und Umgebung interessant? Wegscheid ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Passau. Der Kreissitz befindet sich in Passau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wegscheid.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wegscheid. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ausführlichere Informationen über Umkehrhypotheken finden Sie auf der Website für Umkehrhypotheken Wenn der Steuerzahler der alleinige Begünstigte ist, kann der Steuerzahler möglicherweise die Zins- und Tilgungsgebühren vermeiden, da ein Teil der Zahlung dem Steuerzahler zusteht Der Steuerzahler kann auch für Zinsen, Dividenden oder Kapitalgewinne haftbar gemacht werden, wenn ein Teil auf das Vermögen des Steuerzahlers entfällt und vor der fälligen Einkommensteuer zu zahlen ist Die Erneuerung eines Hypothekendarlehens wird häufig als Beweis für die Fähigkeit des Nachlasses zur Rückzahlung des Darlehens angesehen. Aber was ist mit Rente in Wegscheid? Ein Haus kann auch als ein Einkommens- oder Rentensystem betrachtet werden, bei dem ein Hausbesitzer den Betrag des geschuldeten Einkommens zurückzahlen oder bezahlen muss, weil diese Person in der Vergangenheit verstorben ist und sich zurückgezogen hat, um an einen neuen Ort zu ziehen Eine Alternative zur Umkehrhypothek Diese Methode macht es einem Immobilienmakler unmöglich, die Immobilie rückgängig zu machen, um sie als Sicherheit zu behalten, anstatt sie ohne vorherige Ankündigung des Kreditgebers direkt zu ersetzen. Sie kann aber auch genutzt werden, um die Immobilie an die nächsten Angehörigen zu übertragen oder sie zu einem besseren Preis zu verkaufen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 194.090 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PA |
| Fläche | 1530 km² |
| Postleitzahlen | 94110 |
| Verwaltungssitz | Passau |
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