Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Vilshofen an der Donau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Vilshofen an der Donau und Umgebung interessant? Vilshofen an der Donau ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Passau. Der Kreissitz befindet sich in Passau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Vilshofen an der Donau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Vilshofen an der Donau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Reverse Mortgage Act von 1994, der Teil des Steuergesetzes der EU-Regierung ist, ermöglicht es Ihnen, eine Hypothek umzukehren, um die Zahlung aufzuschieben und eine Rückkaufsmarke auf das Haus zu setzen. Weitere Informationen finden Sie unter Reverse Mortgage Act von 1994 Ein REPA kann zurückgezogen werden, wenn der ursprüngliche Kapitalbetrag die ursprüngliche Fälligkeit um ein bestimmtes Zinsdatum übersteigt Wenn der ursprüngliche Kapitalbetrag den Betrag der Rückkaufsmarke übersteigt, wird der ursprüngliche Zinssatz beim Rückkauf der Hypothek durch den Kreditgeber wieder ausgegeben. Teilverkauf im Zusammenhang mit Grunderwerbssteuer in Vilshofen an der Donau? Hausbesitzer müssen in der Regel keine Grundsteuer oder Hausratversicherung zahlen, die sie derzeit schulden, um sich für eine umgekehrte Hypothek zu qualifizieren. Die Grundsteuer und die Hausratversicherung des Kreditnehmers müssen weiterhin den Zinsbetrag zahlen, der den Betrag des zusätzlichen Kreditsaldos deckt, wenn alle Verpflichtungen erfüllt sind. Der Rückzug kann zwischen 10:00 und 16:00 Uhr eingeleitet werden, wenn die Immobilienwerte um 5 % oder mehr steigen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 194.090 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PA |
| Fläche | 1530 km² |
| Postleitzahlen | 94474 |
| Verwaltungssitz | Passau |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Vilshofen an der Donau (Preise in EUR pro m²)
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