Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Breitenberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Breitenberg und Umgebung interessant? Breitenberg ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Passau. Der Kreissitz befindet sich in Passau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Breitenberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Breitenberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Daher werden bei einer normalen Umkehrhypothek nur 20 oder 30 Prozent berechnet. Die durchschnittliche Zahlung für die Umkehrhypothek variiert pro Quartal Jedes Quartal wird die durchschnittliche Zahlung für die Umkehrhypothek berechnet, und jeder Prozentpunkt wird entsprechend den Rückzahlungsraten für die Umkehrhypothek genommen Die durchschnittliche monatliche Zahlung des Kreditnehmers basiert auf einem Prozentpunkt Die typische Zahlung für die Umkehrhypothek ist die Grundlage für eine 10-Cent-Umkehrhypothek oder eine 30-Cent-Umkehrhypothek. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Finanzierungsrechner in Breitenberg? Daher kann es sein, dass Umkehrhypotheken die Gesamtkosten des Hauses in keiner Weise erhöhen, zumindest aber den Nettowert des Hauses verringern, je nach dem Steuerstatus der Person und anderen Faktoren Die Gesamtkosten einem Immobilien-Teilverkauf sind in der Regel höher, wenn das Haus überwiegend von alleinstehenden Familien, Haushalten mit Kindern und alleinstehenden Haushalten bewohnt wird Dies gilt sowohl für Umkehrhypotheken als auch für Umkehrhypothekendarlehen Umkehrhypotheken erhöhen den Immobilienwert, senken aber auch die Kosten, so dass der Nettowert des Hauses nicht immer verringert wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 194.090 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PA |
| Fläche | 1530 km² |
| Postleitzahlen | 94139 |
| Verwaltungssitz | Passau |
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