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Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Sonnen

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Sonnen und Umgebung interessant? Sonnen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Passau. Der Kreissitz befindet sich in Passau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Sonnen
Sonnen (Bayern)
Teilverkauf
Kısmi satış Passau
Haus in Sonnen
Ev Sonnen içinde
Eigentumswohnung in Sonnen
Kat mülkiyeti Sonnen

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Sonnen.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 355.460 EUR 284.280 EUR 121.860 EUR 243.720 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 177.730 EUR 142.140 EUR < 100.000 EUR 121.860 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 741 EUR 593 EUR - 508 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Sonnen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Kısmi satış durumunda elde edilebilecek satış fiyatının veya yıllık gelir durumunda aylık ücretin miktarı birçok faktöre bağlı olduğundan, kesin bir fiyat ancak mülkün uzman değerlendirmesi sonrasında verilebilir.

Kısmi mülk satışı nedir?Kısmi satışın avantajları ve dezavantajlarıSatıcıların karşılaştırılması

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Viele Staaten erlauben es auch älteren Menschen, eine umgekehrte Hypothek auf ihr Haus aufzunehmen, um mit den Abschlagszahlungen auf ihre persönlichen Schulden Schritt zu halten In bestimmten Staaten sind umgekehrte Hypotheken nur für drei Jahre und ein Jahr nach dem Kreditnehmer bis zu seinem Tod erlaubt Die meisten umgekehrten Hypotheken werden jedoch nicht vom Staat Arizona genehmigt In einigen Fällen können einige Staaten verlangen, dass der Nachlass eines Hausbesitzers eine Zahlung von bis zu 80.000 Euro für eine umgekehrte Hypothek leistet In vielen Fällen können umgekehrte Hypotheken je nach Gerichtsbarkeit für mehrere Laufzeiten oder Zeiträume erlaubt sein. Details zu Darlehen in Sonnen? Für die Zwecke des Umkehrhypothekengesetzes kann der Darlehensnehmer wählen, ob er die monatlichen Hypothekenzahlungen in Höhe von 12 € oder den Zinssatz von 5,33 % für die Hypothek während einer neuen Hypothekenverlängerung zahlen möchte Der Kreditnehmer muss sicherstellen, dass sein gesamtes Eigenkapital aufgebraucht ist. Außerdem sollte er immer ein monatliches Darlehen in Höhe von 60 € oder eine monatliche Gebühr in Höhe von 1.000 € sowie die monatlichen Hypothekenzinsen in Höhe von 20 € und den 10 %igen Beitrag zum Eigenkapital für den Großteil des Hauptdarlehens und der vor dem eigentlichen Darlehen erworbenen Hypothekenwerte zahlen.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 194.090
Kfz-Kennzeichen PA
Fläche 1530 km²
Postleitzahlen 94164
Verwaltungssitz Passau

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Sonnen (Preise in EUR pro m²)

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