Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Aidenbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Aidenbach und Umgebung interessant? Aidenbach ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Passau. Der Kreissitz befindet sich in Passau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Aidenbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Aidenbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie reduziert die Zinszahlungen eines Kreditnehmers erheblich, indem sie die Immobilie in einen Zustand der Zwangsvollstreckung versetzt Dies ist ein Begriff, der häufig von Zwangsvollstreckungen verwendet wird, um sich auf Unterwasserhypotheken zu beziehen Der ursprüngliche Begriff für Umkehrhypotheken war "abgeschottetes Eigentum", aber dieser Begriff wurde inzwischen in "abgeschottetes Interesse" geändert Diese neuen Begriffe sind als "Umkehrhypotheken" bekannt Der Begriff "Umkehrhypotheken" kann auch auf das Eigenkapital angewendet werden, das sie vom Kreditgeber geerbt haben, oder auf die "Eigentumsgeschichte". Doch Objekt in Aidenbach? Allerdings besteht ein gewisser Ermessensspielraum bei der Entscheidungsfindung des Hypothekengebers; es kann verlangt werden, dass die erhöhte Darlehensschuld vollständig zurückgezahlt wird, wenn das frühere Darlehen des Darlehensnehmers angerechnet worden wäre oder wenn der Gesamtbetrag des erhöhten Darlehenssaldos, den der Darlehensnehmer und der Hauptdarlehensgeber aufbringen können, den Betrag des ausstehenden Hauptbetrags übersteigt (den Betrag, den der Hypothekengeber bei Ausfall der ursprünglichen Hypothek decken kann, und den Betrag, den er für die Begleichung der neuen Schuld aufbringen kann). Wenn die Umkehrhypothekenschuld erhöht wird, ist sie
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 194.090 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PA |
| Fläche | 1530 km² |
| Postleitzahlen | 94501 |
| Verwaltungssitz | Passau |
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