Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Büchlberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Büchlberg und Umgebung interessant? Büchlberg ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Passau. Der Kreissitz befindet sich in Passau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Büchlberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Büchlberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Unter bestimmten Umständen werden Umkehrhypotheken manchmal als Umkehrhypotheken mit bestimmten Modifikationen für Nicht-Wohnungskäufer oder einfach als Umkehrhypotheken ohne Modifikationen bezeichnet. In diesem Fall ist der Kreditnehmer (oder Eigentümer) für einen Teil des Kapitals verantwortlich, von dem die Darlehenszinsen abgezogen werden Unter diesen Umständen ist eine Person, die in der Wohnung lebt und kein EU-Bürger ist, für die Umkehrhypothek verantwortlich. Doch Baujahr in Büchlberg? Einige Reverse-Kreditnehmer können sich immer noch für einen Home-Equity-Steuerkredit qualifizieren, um ein Haus zu kaufen, das nicht steuerlich absetzbar ist und das es dem Kreditnehmer ermöglicht, ein Standard- und ein erschwinglicheres Haus in der Zukunft zu kaufen, wobei der Kreditnehmer zusätzliche Abzüge in Anspruch nehmen kann Umgekehrte Hypotheken erfordern keine Hypothekenzahlungen oder sind im Allgemeinen nicht mit Zinsen auf einer jährlichen Basis des Kapitalbetrags verbunden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 194.090 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PA |
| Fläche | 1530 km² |
| Postleitzahlen | 94124 |
| Verwaltungssitz | Passau |
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