Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Zusmarshausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Zusmarshausen und Umgebung interessant? Zusmarshausen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Augsburg. Der Kreissitz befindet sich in Augsburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Zusmarshausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Zusmarshausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Hauptunterschied zwischen einer Immobilie und einem Immobilien-Teilverkauf kann sich erheblich auf die Höhe des Geldes auswirken, das für den Hausbau oder andere Finanzierungsoptionen mit festem Zinssatz zur Verfügung steht Der Hauptunterschied zwischen einer Immobilie und einem Immobilien-Teilverkauf kann sich auch auf den Betrag auswirken, den ein Kreditnehmer mit der Umkehrhypothek erhält In der Regel zahlt der Kreditnehmer weniger für eine Wohnung als für eine Immobilie, da er mit geringerer Wahrscheinlichkeit für eine Finanzierung in Betracht kommt und weniger zum Bau eines Hauses oder zur Tilgung von Schulden beiträgt. Thema Teilverkauf in Zusmarshausen? Die Umkehrhypothek bietet einen sicheren Darlehensvorteil, der für beide Parteien von Vorteil sein kann. Da es sich bei der Umkehrhypothek um ein festes, gesichertes Darlehen handelt, werden Kapital und Zinssatz zu einem festen Satz festgelegt, d. h. das Kapital wird zu einem festen Satz plus dem Zinssatz plus dem Zinssatz plus den Zinsen, die der Darlehensnehmer möglicherweise zurückzahlen muss, und dem Zinssatz plus einem zusätzlichen Satz für den Darlehensnehmer festgelegt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 257.790 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | A, SMÜ, WER |
| Fläche | 1071 km² |
| Postleitzahlen | 86441 |
| Verwaltungssitz | Augsburg |
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