Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kleinaitingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kleinaitingen und Umgebung interessant? Kleinaitingen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Augsburg. Der Kreissitz befindet sich in Augsburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kleinaitingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kleinaitingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die meisten gängigen Umkehrhypotheken beinhalten eine Kapitalrate für einen Zeitraum von 20 Jahren, die die vom Vermögen des Kreditnehmers erhobenen Zinsen für einen Teil des Kredits reduziert. Für die meisten Kredite wird eine Kapitalrate von 7 8 % verlangt, für Umkehrhypotheken von 8 5 %, die jedoch nicht für den Zinssatz von 20-jährigen Hypotheken gilt. Umkehrhypotheken werden häufig denjenigen angeboten, die ihren Kreditsaldo nicht zurückzahlen können. Klappt das auch mit Baufinanzierung in Kleinaitingen? Umkehrhypotheken können auch für Hausbesitzer-, Familien- und Gesundheitsausgaben erworben werden Die Zinsen für ein Teilverkauf werden in monatlichen Raten gezahlt Die Zinszahlungen werden erst dann geleistet, wenn die Immobilie den Marktwert erreicht hat, können aber nur durch eine automatische Zinssenkung reduziert werden, die in der Regel am ersten Februar einsetzt In den meisten Fällen beträgt die Zinssenkung weniger als 1 Prozent Die Zahlungen für die Umkehrhypothek können bis zu drei Jahre dauern Diese Zahlungen werden in der Regel in Raten geleistet, können aber bis zu fünf Jahre dauern.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 257.790 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | A, SMÜ, WER |
| Fläche | 1071 km² |
| Postleitzahlen | 86507, 86507 |
| Verwaltungssitz | Augsburg |
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