Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Scherstetten
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Scherstetten und Umgebung interessant? Scherstetten ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Augsburg. Der Kreissitz befindet sich in Augsburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Scherstetten.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Scherstetten. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei einem Immobilien-Teilverkauf wird der Darlehenssaldo immer alle fünf oder sechs Monate auf den Zinssatz erhöht, den der Nachlass des Darlehensnehmers für die derzeitige Immobilie festgelegt hat. Dies ermutigt den Darlehensnehmer, den Darlehenssaldo zu zahlen, und hält die Hypothek während der gesamten Laufzeit der Hypothek und des Nachlasses unter Kontrolle. Umkehrhypotheken stehen Personen, die kein Einkommen haben, nicht durch Steuern oder andere Bundesdienste oder -programme zur Verfügung und werden in der Regel eher dazu verwendet, um Hausverbesserungen oder andere ähnliche Anschaffungen zu bezahlen, wie z. B. Wohnberatung und Autoreparaturen, oder um die Aufrechterhaltung eines Treuhandvermögens zu unterstützen. Aber Gewerbeimmobilie in Scherstetten? Der Darlehensnehmer (sofern er Interesse hat oder sowohl der Darlehensnehmer als auch der Nachlass in der Gemeinschaft sind) ist oft in der Lage, das Darlehen jederzeit zurückzuzahlen Wenn es zu einer Zwangsvollstreckung kommt, werden die Erlöse aus der Zwangsvollstreckung (in der Regel die Erlöse aus der Zwangsvollstreckung) an andere Bereiche, wie z. B. die Erziehungsgemeinschaft im Hoheitsgebiet der Vereinigten Staaten, umverteilt Eine umgekehrte Hypothek bedeutet, dass der Steuerzahler ein Darlehen mit oder ohne Zinsen für eine Verpflichtung zahlt, die mindestens ein Jahr vor der Zwangsvollstreckung eingegangen wurde.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 257.790 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | A, SMÜ, WER |
| Fläche | 1071 km² |
| Postleitzahlen | 86872 |
| Verwaltungssitz | Augsburg |
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