Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Thierhaupten
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Thierhaupten und Umgebung interessant? Thierhaupten ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Augsburg. Der Kreissitz befindet sich in Augsburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Thierhaupten.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Thierhaupten. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Daher ist ein Teilverkauf für eine Familie viel besser geeignet, wenn zwei oder mehr Personen im selben Haus wohnen und gemeinsames Eigentum haben, sowie wenn zwei oder mehr Personen im selben Haus der Haupteigentümer sind. Wenn Sie verheiratet sind und drei Kinder haben und seit zehn Jahren mit Erwachsenen und Kindern zusammenleben, ist nur die Hälfte der Hypotheken, für die Sie sich qualifizieren können, für weniger als 100.000 € zugelassen Kein Teilverkaufen sind für mehr als ein paar Häuser zugelassen. Empfehlen Freunde Wohnhaus in Thierhaupten? Wenn das Einkommen geringer ist als die Schulden, kann es dem Käufer gestattet werden, das Haus (für das Darlehen) zu verkaufen, aber die Zahlung an diese Immobilie übersteigt nicht den gesetzlich zulässigen Betrag Eine unbelastete Hypothek stellt keine vollständig abgeschlossene Hypothek dar, da das Darlehen kein unbelastetes Grundstück ist Der Zinssatz kann jährlich an eine voraussichtliche monatliche Zahlung für eine umgekehrte Hypothek angepasst werden, wenn der anfängliche Zinszeitraum länger als sechs Monate ist, in denen Kapital und Zinsen fortlaufend gezahlt werden, bis das Kapital getilgt ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 257.790 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | A, SMÜ, WER |
| Fläche | 1071 km² |
| Postleitzahlen | 86672 |
| Verwaltungssitz | Augsburg |
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