Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Allmannshofen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Allmannshofen und Umgebung interessant? Allmannshofen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Augsburg. Der Kreissitz befindet sich in Augsburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Allmannshofen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Allmannshofen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken sind in der Regel kostengünstiger als Hypothekendarlehen Während Umkehrhypothekendarlehen breiter akzeptiert werden, erfordern sie in der Regel eine jährliche Hypothekenzahlung in Höhe des Hauptsatzes plus Zinsen, wie sie von den Bundes-, Landes- oder Kommunalbehörden festgelegt werden Die Kostensteigerungen bei Umkehrhypothekendarlehen sind in der Regel geringer als bei Hypothekendarlehen, da die Kosten für Umkehrhypotheken in der Regel die Kosten für das Haus nicht übersteigen Umkehrhypothekendarlehen machen im Allgemeinen nur einen kleinen Teil der herkömmlichen Hypothekendarlehen aus. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Finanzierungsrechner in Allmannshofen? Einige Hausbesitzer mit direkten Hypothekendarlehen werden sich für eine umgekehrte Hypothek entscheiden, aber nur, wenn sie bereit sind, ihre Steuern und Prämien zu zahlen, während sie dort sind, anstatt die Alternative, ein voll finanziertes Haus mit einem Darlehenssaldo über 40% Umkehrhypotheken gelten nicht für Darlehen an jüngere Menschen, ältere Menschen mit Behinderungen, Menschen mit ernsthaften medizinischen oder finanziellen Problemen oder Bewohner anderer Staaten, in denen sie verboten sind.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 257.790 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | A, SMÜ, WER |
| Fläche | 1071 km² |
| Postleitzahlen | 86695 |
| Verwaltungssitz | Augsburg |
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