Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Ehingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ehingen und Umgebung interessant? Ehingen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Augsburg. Der Kreissitz befindet sich in Augsburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ehingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ehingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie gilt auch als "selbstverschuldete Hypothek ohne Rückzahlungstermin", da sie durch eine Kombination aus dem Einkommen des Käufers und dem ausstehenden Saldo des Kredits finanziert wird und niemals automatischen Zinssätzen unterliegt Bei einem Immobilien-Teilverkauf ist der Käufer nicht Eigentümer des Eigenkapitals oder der Immobilie, die der Hausbesitzer oder der Kreditnehmer zu bauen beabsichtigt. Empfehlen Freunde Bundesland in Ehingen? Für andere gängige Umkehrhypotheken: Home Loan Kreditbericht Die Hauskreditauskunft gibt auch Auskunft über Hypotheken Hinweis: Die Wohnkreditauskunft ist kein Ersatz für ein Hypothekendarlehen, insbesondere dann nicht, wenn der Kreditbetrag das bereinigte Bruttoeinkommen des Kreditnehmers übersteigt. Der Home Credit Report enthält auch Informationen über Hypotheken (Hinweis: Um den Home Loan Credit Report zu erhalten, muss sich der Antragsteller ausweisen. Er kann per Post an die Adresse geschickt oder persönlich abgegeben werden, die auf dem Original des Home Credit Reports angegeben ist).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 257.790 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | A, SMÜ, WER |
| Fläche | 1071 km² |
| Postleitzahlen | 86678, 86678 |
| Verwaltungssitz | Augsburg |
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