Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bonstetten
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bonstetten und Umgebung interessant? Bonstetten ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Augsburg. Der Kreissitz befindet sich in Augsburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bonstetten.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bonstetten. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken bergen auch ein höheres Risiko für den Hauseigentümer, ein Haus zu kaufen und es zu veräußern Während ein Kreditnehmer ein Teilverkauf erhalten kann, wenn der Kreditnehmer die Immobilie nicht erwerben kann, wird die Immobilie oft an einen Käufer verkauft, der dann das Eigenkapital des Kreditnehmers in vollem Umfang nutzt Einige Staaten und lokale Behörden verlangen von den Kreditnehmern, dass sie eine erste Umkehrhypothek für ein Haus mit festem Zinssatz erwerben, bevor der Wert der Immobilie fällig wird In einigen Staaten ist eine erste Umkehrhypothek nicht erforderlich. Teilverkauf im Zusammenhang mit Stadt in Bonstetten? Bei Umkehrhypotheken wird oft eine monatliche Zahlung von 15 Euro oder mehr fällig, um die monatlichen Grundsteuern in einer Höhe zu begleichen, die der normalen Verwertungsquote bei Zwangsversteigerungen entspricht. Wie kann ich meinem Kreditgeber helfen, bei den Zahlungen zu sparen? Viele Kreditgeber bieten einen kurzen Rückzahlungsplan an, der ihren Umkehrhypotheken ähnelt, aber eine zusätzliche monatliche Zahlung vorsieht, bis der Kreditnehmer stirbt, das Haus verkauft oder an den neuen Hausbesitzer übergibt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 257.790 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | A, SMÜ, WER |
| Fläche | 1071 km² |
| Postleitzahlen | 86486 |
| Verwaltungssitz | Augsburg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Bonstetten (Preise in EUR pro m²)
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