Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Steinach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Steinach und Umgebung interessant? Steinach ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Ortenaukreis. Der Kreissitz befindet sich in Offenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Steinach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Steinach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken können auch ohne zusätzliche Zinsen und/oder in einer Form gewährt werden, die eine geringere Rückzahlung des Darlehenssaldos ermöglicht. Der gezahlte Zinssatz liegt in der Regel zwischen 2 % und 50 % des Kapitalbetrags, der je nach Art oder Umfang der Schuld leicht variieren kann. Der Zinssatz beträgt in der Regel 3 % bis 4 % jährlich, kann aber auch bis zu 15 % betragen. Jedoch Grundstück in Steinach? Umkehrhypotheken können in der gleichen Weise strukturiert werden, wie ein herkömmliches Wohnungsbaudarlehen in Höhe von 100 Prozent des tatsächlichen Werts der Wohnung strukturiert ist. Um ein Teilverkauf zu strukturieren, ist es wahrscheinlich, dass sie erhebliche negative Folgen hat. In Fällen, in denen eine Wohnung verkauft wurde und der Zinssatz für die Wohnung höher als 5 pro Jahr ist, kann der Kreditnehmer beispielsweise mit niedrigeren Löhnen und sogar mit einem niedrigeren Preis für die Wohnung dastehen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 434.535 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OG, BH, KEL, LR, WOL |
| Fläche | 1860 km² |
| Postleitzahlen | 77790 |
| Verwaltungssitz | Ortenaukreis |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Steinach (Preise in EUR pro m²)
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