Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Durbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Durbach und Umgebung interessant? Durbach ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Ortenaukreis. Der Kreissitz befindet sich in Offenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Durbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Durbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn die Zahlung einem Teilverkauf fehlschlägt, bleibt der Darlehenssaldo derselbe, wie allgemein bekannt ist. Wenn die Grundsteuer oder die Versicherung des Hausbesitzers durch ein Bundesgesetz festgelegt ist, kann ein Gläubiger für die Zahlung des Saldos der Wohnung verantwortlich sein, aber nur, wenn er oder sie sicher ist, dass er fällig ist Der Darlehensnehmer der umgekehrten Hypothek in Ihrer Region kann auch zwei oder mehr Einheiten mit einem höheren Steuersatz als der Käufer besitzen, selbst wenn seine Immobilie nicht mehr bebaut wird. Thema Kreditrechner in Durbach? Obwohl Umkehrhypotheken oft auf der Grundlage einmaliger Verträge angeboten werden, handelt es sich bei vielen Umkehrhypotheken nicht um "Verlängerungs"-Verträge oder sie werden nur einmal angeboten Sie bieten dem Kreditnehmer keine vollständigen Informationen über die Beziehung zwischen dem Darlehen und dem Eigenkapital Die meisten Umkehrhypotheken-Transaktionen werden in Form einer neuen Geschäftslizenz oder eines Geschäftsplans eingeleitet In einigen Beispielen sehen die Geschäftslizenzen vor, dass die Hypothek erneut verlängert werden kann Es ist wichtig zu beachten, dass solche Lizenzen keine "Erneuerungs"-Transaktion abdecken.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 434.535 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OG, BH, KEL, LR, WOL |
| Fläche | 1860 km² |
| Postleitzahlen | 77770, 77770 |
| Verwaltungssitz | Ortenaukreis |
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