Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Oberharmersbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Oberharmersbach und Umgebung interessant? Oberharmersbach ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Ortenaukreis. Der Kreissitz befindet sich in Offenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Oberharmersbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Oberharmersbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Ortenaukreis
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der derzeitige Standard, auf den die Umkehrhypotheken am häufigsten angewandt werden, ist der 10-Prozent-Hypothekensatz zu 10 Prozent Zehn-Prozent-Hypotheken sind nur möglich, wenn der Kreditnehmer kein Einkommen über der 10-Prozent-Grenze hat Der 10-Prozent-Satz ist derselbe wie der, der heute für Umkehrhypotheken verwendet wird, bei denen das Nettoeinkommen des Kreditnehmers 10 Prozent beträgt Im Gegensatz zu Umkehrhypotheken sind das Einkommen oder die Kreditkartenschulden nicht abzugsfähig, wenn der Kreditnehmer mehr als 10 Prozent auf einer 10-Prozent- oder 10-Prozent-Kreditkarte verdient. Doch Doppelhaus in Oberharmersbach? Kreditnehmer müssen bei einem Immobilien-Teilverkauf keine Sicherheiten stellen, weder real noch virtuell. Stattdessen zahlt ein Kreditnehmer in der Regel Steuern auf die Differenz zwischen den Zinsen, die aus dem Kredit entnommen werden, und den Zinsen, die er für den Kreditsaldo zahlt. Diese Steuern variieren von Ort zu Ort. Einige Kreditnehmer, die Anfang der 1990er und Anfang der 2000er Jahre Einfamilienhäuser in New York City besaßen, benötigen keine weiteren Grundsteuern, die für ein Teilverkauf erforderlich sind.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 434.535 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OG, BH, KEL, LR, WOL |
| Fläche | 1860 km² |
| Postleitzahlen | 77784 |
| Verwaltungssitz | Ortenaukreis |
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