Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Berghaupten
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Berghaupten und Umgebung interessant? Berghaupten ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Ortenaukreis. Der Kreissitz befindet sich in Offenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Berghaupten.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Berghaupten. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Um auf die Frage der Zinsen zurückzukommen: Ein Teilverkauf ihrer Immoblie (oder ein Equity-Darlehen), bei der der Darlehensnehmer die Hypothek (oder das Equity-Darlehen) übernehmen und lebenslang im Voraus bezahlen kann, ist für einen Hauskäufer attraktiver als ein Teilverkauf, weil sie die bisherige Rückzahlungsoption durch eine einkommensabhängige Option ersetzt, was bedeutet, dass ein Hauskäufer keine Grundsteuern zahlen muss, weil die Zinsen für das Haus vollständig bezahlt werden. Es gibt jedoch zwei Hauptargumente für Umkehrhypotheken: Das erste ist Was kann man halten von Lage in Berghaupten? Es gibt also zwei Hauptfaktoren, die bei der Wahl einem Teilverkauf zu berücksichtigen sind: die Größe Ihrer Familie (mit Ausnahme der Eltern), die Art der Hypothek, die Sie zu verkaufen beabsichtigen, und der Betrag und die Höhe des Geldes, das Sie in Ihrem Portfolio haben Wenn Sie Ihr Haus in der Notwendigkeit einer oder mehrerer dieser beiden Kriterien, wird der Käufer Ihres Hauses entweder die Hypothek bei einer Auktion oder haben es unter Ihrem Namen gekauft.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 434.535 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OG, BH, KEL, LR, WOL |
| Fläche | 1860 km² |
| Postleitzahlen | 77791 |
| Verwaltungssitz | Ortenaukreis |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Berghaupten (Preise in EUR pro m²)
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