Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Meißenheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Meißenheim und Umgebung interessant? Meißenheim ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Ortenaukreis. Der Kreissitz befindet sich in Offenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Meißenheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Meißenheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Ortenaukreis
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Hypothek hat eine Laufzeit von drei Jahren Sobald die Hypothek oder der Kreditgeber ein unbelastetes Eigenheim erwirbt, wird es in der Regel in einem Zustand des Gesetzes zurückgenommen, da das Vermögen des Kreditnehmers nicht mehr Gegenstand einer Hypothek ist Die Verpflichtung des Kreditgebers besteht darin, das unbelastete Eigenheim für einen Zeitraum von nicht weniger als zwanzig Jahren zu bewahren und es in gutem Zustand und in Betrieb zu halten Sobald das unbelastete Haus in den Prozess der Wiederinbesitznahme zurückgenommen wurde, ist es ein Recht, einen Anspruch auf Geldschäden einzureichen. Wie sieht es aus mit Provision in Meißenheim? Für weitere Informationen: Das Gesetz zur Umkehrhypothek Das National Institute on Accounting Standards and Technology (NISA) definiert eine "umgekehrte Hypothek" als eine Hypothek, bei der der Kreditgeber zusätzliche Unterlagen einreichen muss, um festzustellen, ob es sich bei seinem "Hauptwohnsitz" oder "Zweitwohnsitz" tatsächlich um ein Wohnhaus handelt. Die Hypothek ist im Allgemeinen nicht als Wohnhypothek bekannt, da, wie das NISA feststellt, der tatsächliche und greifbare Eigentümer (der "Eigentümer") in der Regel aus verschiedenen Gründen nicht bekannt ist und manchmal nicht ermittelt werden kann.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 434.535 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OG, BH, KEL, LR, WOL |
| Fläche | 1860 km² |
| Postleitzahlen | 77974 |
| Verwaltungssitz | Ortenaukreis |
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