Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Oppenau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Oppenau und Umgebung interessant? Oppenau ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Ortenaukreis. Der Kreissitz befindet sich in Offenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Oppenau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Oppenau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In diesem Fall werden die Zinsen direkt auf den monatlichen Kreditsaldo des Kreditgebers aufgeschlagen. Die Unterschiede bei den Zinssätzen bewegen sich im Allgemeinen innerhalb der vom EU-Konkursrecht vorgegebenen Bandbreiten. Einige Umkehrhypotheken sehen erhebliche Abschläge auf den Marktwert des Hauses vor, andere nicht. Umkehrhypothekendarlehen haben in der Regel höhere Zinssätze als gewöhnliche Hypothekendarlehen und sollten daher nicht als Umkehrhypotheken betrachtet werden. Funktioniert Reihenhaus in Oppenau? In den meisten Staaten müssen Umkehrhypotheken nicht verlangen, dass das Haus mindestens 15 Jahre lang gesichert ist, wenn sich das mit einer Hypothek belastete Haus in einer ausgewiesenen Konkurs- oder Zwangsvollstreckungssituation befindet Das Umkehrhypothekendarlehen ist im Allgemeinen nicht dasselbe wie ein Credit-Default-Swap-Darlehen Im Falle einer Zwangsvollstreckung der Immobilie oder einer Zwangsvollstreckung haftet der Darlehensnehmer für den Hauptbetrag des ursprünglichen Darlehens Ein teilweises Teildarlehen ist nicht dasselbe wie ein Umkehrhypothekendarlehen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 434.535 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OG, BH, KEL, LR, WOL |
| Fläche | 1860 km² |
| Postleitzahlen | 77728 |
| Verwaltungssitz | Ortenaukreis |
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