Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Offenburg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Offenburg und Umgebung interessant? Offenburg ist eine Stadt mit etwa 60.000 Einwohnern im baden-württembergischen Landkreis Ortenaukreis. Der Kreissitz befindet sich in Offenburg. Der größte Teil der Bebauung sind Mehrfamilienhäusern. Der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ist daher ideal. Die in der Peripherie angesiedelten Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser sind auch sehr begehrte Objekte zur Verrentung.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Offenburg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Offenburg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Meinung der Bundesregierung zu Grunderwerbssteuer in Offenburg? Hinweis: Der Begriff "Umkehrhypothek" bezieht sich auf die wichtigsten Hypothekenverträge (Hypotheken, Urkunden oder Verträge mit Treuhandgesellschaften) (die von Hypothekenmaklern und ähnlichen Unternehmen angeboten werden), die einem unbelasteten Hauseigentümer im Rahmen einem Immobilien-Teilverkauf die Grundsteuer und die Hausratversicherung abnehmen. Die Festlegung einem Immobilien-Teilverkauf ist erforderlich, wenn der Kreditnehmer eine Hypothek mit "hohem Risiko" oder "nicht hohem Risiko" im Bereich von 5.000 bis 10.000 € und/oder ein "mittleres Risiko" oder
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 60.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OG, BH, KEL, LR, WOL |
| Fläche | 1860 km² |
| Postleitzahlen | 77652, 77654, 77656 |
| Verwaltungssitz | Ortenaukreis |
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