Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Lahr/Schwarzwald
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lahr/Schwarzwald und Umgebung interessant? Lahr/Schwarzwald ist eine Stadt mit etwa 50.000 Einwohnern im baden-württembergischen Landkreis Ortenaukreis. Der Kreissitz befindet sich in Offenburg. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lahr/Schwarzwald.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lahr/Schwarzwald. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Ortenaukreis
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Kapitalbetrag einem Teilverkauf verringert sich, wenn der Wert des Hauses sinkt. Zurück zum Anfang Wie Umkehrhypothekenverfahren funktionieren Ein Umkehrhypothekendarlehen ist so konzipiert, dass es als umgekehrte Zwangsvollstreckung strukturiert ist. Der Zweck dieser Strategie besteht darin, zum Zeitpunkt der Zinsanwendung Eigenkapital zu sichern, das, wenn es entnommen oder gekündigt wird, den Wert des Hauses auf der Grundlage des Wertes des Hauses für das laufende Jahr erhöht Die Umkehrhypothek wird mit einer speziellen Hypothek, der so genannten "Forward Mortgage", gesichert. Klappt das auch mit Immobilienbewertung in Lahr/Schwarzwald? Die meisten Umkehrhypotheken werden als "lohnend" oder "nur lohnend" eingestuft, was bedeutet, dass der Kreditnehmer eine volle Zahlung auf ihr Kapital plus Zinsen leisten kann, wenn sie in der Wohnung leben und bis zum Fälligkeitsdatum zurückgezahlt werden können, ohne dass sich ihr monatlicher Hypothekenbetrag erhöht. Die Umkehrhypothek wird im Allgemeinen als "steuerlich geltendes" Darlehen bezeichnet.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 50.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OG, BH, KEL, LR, WOL |
| Fläche | 1860 km² |
| Postleitzahlen | 77933, 77933 |
| Verwaltungssitz | Ortenaukreis |
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