Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Rust
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rust und Umgebung interessant? Rust ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Ortenaukreis. Der Kreissitz befindet sich in Offenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rust.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rust. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn das Haus beispielsweise seit den späten 1980er Jahren erheblich verfallen ist, würde es zur Finanzierung der Zinsen besteuert werden und müsste für diesen Zeitraum keinen zusätzlichen Darlehensbetrag zurückzahlen. Eine Verlängerung ist nur für einen großen Prozentsatz der Inhaber von Umkehrhypotheken möglich, die ihr Haus zur Einrichtung eines Bankkontos nutzen Es gibt zwei Arten von Umkehrhypotheken: eine, die sich nach dem Zustand des Hauses richtet, und eine, die sich danach richtet, wie schlecht das Haus ist. Teilverkauf im Zusammenhang mit Kreditvermittler in Rust? Bei einem Teilverkauf übersteigen die monatlichen Zahlungen des Kreditnehmers oder die "Beleihungspacht" normalerweise 50 % des gesamten Kapitalsaldos des Hauses. In einigen Ländern ist die Umkehrung des Kredits durch den Verkauf oder Umzug oder die Übertragung des gesamten Saldos an einen unabhängigen Dritten die einzige akzeptable Methode, die im Rahmen des Umkehrhypothekenplans zulässig ist Angaben des Kreditgebers Hinweis: Alle Darlehensdokumente sind in ASCII.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 434.535 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OG, BH, KEL, LR, WOL |
| Fläche | 1860 km² |
| Postleitzahlen | 77977 |
| Verwaltungssitz | Ortenaukreis |
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