Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Achern
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Achern und Umgebung interessant? Achern ist eine Stadt mit etwa 30.000 Einwohnern im baden-württembergischen Landkreis Ortenaukreis. Der Kreissitz befindet sich in Offenburg. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Achern.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Achern. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Ortenaukreis
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Im Rahmen der Hypotheken-Risikomanagement-Strategie ist ein einzelner Kreditnehmer bei einem Teilverkauf für die Zahlung aller aufgelaufenen Zinsen oder des Bundesbetrags verantwortlich, der dem säumigen Kreditgeber geschuldet wird Kreditnehmer, die mehr als 150.000 EUR jährlich oder ein jüngeres Bruttoeinkommen erzielen, müssen im Rahmen der Hypotheken-Risikomanagement-Strategie möglicherweise monatliche Bundeszinsen an den Nachlass des Kreditnehmers zahlen Theoretisch fallen bei Krediten von einkommensschwächeren Kreditnehmern, die nicht als umgekehrte Hypothek gelten, nur dann Zinsen an, wenn der Ausfall zu Beginn des zweiten Quartals eines jeden Jahres bekannt gegeben wird. Sind Stimmungen bekannt zu Kreditrechner in Achern? Wenn ein Nachlass seinen Steuererhebungsstatus ändert (bis zu 40 Prozent aller Grundsteuereinnahmen, wovon jährlich 3,3 Mio. € in Frage kommen), kann er auch nur den Betrag der laufenden Zinsen auf die verbleibenden 4,6 Mio. € über sein laufendes Steuerjahr im Durchschnitt erhöhen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 30.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OG, BH, KEL, LR, WOL |
| Fläche | 1860 km² |
| Postleitzahlen | 77855 |
| Verwaltungssitz | Ortenaukreis |
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