Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Oberwolfach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Oberwolfach und Umgebung interessant? Oberwolfach ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Ortenaukreis. Der Kreissitz befindet sich in Offenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Oberwolfach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Oberwolfach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Sie müssen die Hypothek in vollem Umfang bezahlen, es sei denn, Sie kündigen sie. Sie sind verantwortlich für alle aufgelaufenen Zinsen und alle monatlichen Zahlungen, die Sie an den neuen Eigentümer für die verbleibenden Hypothekenzinsen leisten müssen, die Sie vor der jährlichen Zahlung auf den Saldo gezahlt haben. Wenn Ihr Saldo weniger als ein Viertel des Betrags in Ihrem aktuellen Vertrag für das Hauptdarlehen beträgt, müssen Sie ihn an den neuen Eigentümer zahlen und Ihr neues Konto ändert sich nicht. Empfehlen Freunde Maklerprovision in Oberwolfach? Die derzeitigen Hypothekenrückzahlungsstandards können ein erhebliches Hindernis für die Fähigkeit des Kreditnehmers darstellen, eine sichere Rendite zu erzielen Der Kreditnehmer muss während der Laufzeit einem Teilverkauf das Kapital, die Zinsen und den Zinssatz für alle Hypotheken zurückzahlen Ein Hypothekenrückzahlungsbetrag von weniger als 10 % des gesamten Kapitals, der Zinsen oder der für die gesamte Laufzeit des Kredits zu zahlenden Zinsen wird als Zinserhöhung über 10 % betrachtet.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 434.535 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OG, BH, KEL, LR, WOL |
| Fläche | 1860 km² |
| Postleitzahlen | 77709 |
| Verwaltungssitz | Ortenaukreis |
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