Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kappel-Grafenhausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kappel-Grafenhausen und Umgebung interessant? Kappel-Grafenhausen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Ortenaukreis. Der Kreissitz befindet sich in Offenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kappel-Grafenhausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kappel-Grafenhausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Darüber hinaus stehen Umkehrhypotheken in der Regel auch jungen Menschen offen, sofern sie über Eigenkapital in der Immobilie verfügen. Bei anderen Arten von Umkehrhypothekendarlehen kann die Erstellung einer Due-Diligence-Prüfung jedoch einige Zeit in Anspruch nehmen, und viele Kreditnehmer treffen diese Entscheidung im Voraus. Wenn die Position eines Kreditnehmers ein Risiko darstellt und er oder sie bereits einer Risikoprüfung unterzogen wurde, kann ihm oder ihr gestattet werden, bei Bedarf Änderungen an der Immobilie vorzunehmen, um das Risiko zu verringern. Die allgemeine Meinung zu Land in Kappel-Grafenhausen? Für eine neue Immobilie müssen möglicherweise höhere Zinsen gezahlt werden, was das Risiko einem Immobilien-Teilverkauf ebenfalls erhöhen könnte Umkehrhypotheken sind hoch liquide, und der Preis des Hauses kann je nach Finanzierungskosten und -möglichkeiten sowie dem Zinssatz des Kreditnehmers variieren Umkehrhypotheken sind hoch spekulativ (d. h. nur 10 % bis 100 %), im Gegensatz zu den 50.000 € bis 600.000 € bis 1 Mio. €, für die die meisten Umkehrhypotheken auf dem Markt gelten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 434.535 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OG, BH, KEL, LR, WOL |
| Fläche | 1860 km² |
| Postleitzahlen | 77966, 77966 |
| Verwaltungssitz | Ortenaukreis |
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