Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Fischerbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Fischerbach und Umgebung interessant? Fischerbach ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Ortenaukreis. Der Kreissitz befindet sich in Offenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Fischerbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Fischerbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Ortenaukreis
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Das Gesetz über Umkehrhypotheken (Reverse Mortgage Mortgage Act, RoMJ) verpflichtet jeden Hauptkreditnehmer, unabhängig von seinem Alter, zur Zahlung aller Kapital- und Zinszahlungen. Sobald ein Kreditnehmer das gesamte Kapital einem Immobilien-Teilverkauf verliert, überprüfen die Hypothekenaufsichtsbehörden auf Bundes- und Landesebene den Antrag des Kreditnehmers auf das Darlehen und empfehlen Sanktionen für Verstöße und Änderungen der Praktiken des Kreditnehmers In den meisten Fällen erhalten die staatlichen oder lokalen Aufsichtsbehörden öffentliche Stellungnahmen zu diesem Thema. Thema Umkehrhypothek in Fischerbach? Zurück zum Anfang Vermögenssteuern Welche Grundsteuern können sich auf die Fähigkeit einer Person auswirken, eine Zwangsvollstreckung zurückzuzahlen? Grundsteuern unterscheiden sich von Hypotheken und anderen Finanzierungen Es gibt keine staatlichen Gesetze, die regeln, wie Grundsteuern auf Wohnungsbaudarlehen und andere Finanzierungen festgesetzt werden, obwohl die meisten Staaten die Grundsteuern für die Höhe der Zinsen, die eine Person für ein Hypothekendarlehen schuldet, regeln.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 434.535 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OG, BH, KEL, LR, WOL |
| Fläche | 1860 km² |
| Postleitzahlen | 77716, 77716 |
| Verwaltungssitz | Ortenaukreis |
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