Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wittichenau - Kulow
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wittichenau - Kulow und Umgebung interessant? Wittichenau - Kulow ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Bautzen. Der Kreissitz befindet sich in Bautzen - Budyšin. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wittichenau - Kulow.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wittichenau - Kulow. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Im Falle eines Ausfalls kann ein Teilverkauf also nicht für dieses nicht ausgezahlte Darlehen in Rechnung gestellt werden. Im Falle eines Kapitalgewinns können die Anleger dem Kreditnehmer jedoch den überschüssigen Wert einem Immobilien-Teilverkauf in Rechnung stellen, und der Kreditnehmer muss ihn entschädigen. Da diese Maßnahmen nicht in die Mindestanzahl von Jahren eingerechnet werden, in denen ein Kreditnehmer in Verzug geraten kann, werden Umkehrhypotheken in der Regel nur Ende 2005 oder in den ersten fünf Jahren vor dem Zeitpunkt des Ausfalls oder in den ersten fünf Jahren vor dem Zeitpunkt des Ausfalls berechnet. Und Bundesland in Wittichenau - Kulow? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie oder ein "Umkehrhypothekenmakler" hilft in der Regel Menschen, auf sichere Weise Eigentum zu erwerben. Da der Umkehrhypothekenmakler dabei helfen kann, diese Häuser in Betrieb zu nehmen, und der Kreditnehmer eine Vorab-Rendite auf die Hausinvestition erhält, kann er für den gleichen Zweck eingesetzt werden wie Kreditmakler oder jeder andere Darlehensmakler oder -vermittler Auf diese Weise kann ein neuer Hausbesitzer die gewünschte Investition in einem unveränderten, gut gestalteten Haus, das er erworben hat, aufbauen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 296.290 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BZ, BIW, HY, KM |
| Fläche | 2396 km² |
| Postleitzahlen | 2997 |
| Verwaltungssitz | Bautzen |
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