Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Crostwitz - Chrósćicy
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Crostwitz - Chrósćicy und Umgebung interessant? Crostwitz - Chrósćicy ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Bautzen. Der Kreissitz befindet sich in Bautzen - Budyšin. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Crostwitz - Chrósćicy.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Crostwitz - Chrósćicy. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Darlehensnehmer keine oder nur eine geringe Hypothekenzahlung leisten kann, aber in den nächsten fünf Jahren insgesamt die Hälfte des Saldos zurückzahlen muss, ist die Hauptsumme der Haupthypothek nicht zu zahlen. Wenn eine zusätzliche Zinszahlung geleistet werden muss, kann der neue Saldo entnommen werden, sobald er verfügbar ist, sofern die Hypothekenlaufzeit mit dem für das Wohneigentum geltenden Hypothekentilgungsplan übereinstimmt. Geht auch Sanierung in Crostwitz - Chrósćicy? Der Wert des Hauses kann in einem bestimmten Monat schwanken, einschließlich Wertveränderungen, Erhöhungen anderer Verbindlichkeiten Das Gesamtvolumen der Hypothekenzahlungen, die für die umgekehrte Hypothek erforderlich sind (und was jeder Kreditnehmer zu zahlen hat, wenn er selbst eine umgekehrte Hypothek aufnimmt), bleibt gleich Der Wert des Hauses kann mit dem Rechner für die umgekehrte Hypothek auf einer monatlichen Bargeldbasis berechnet werden Der Hypothekenzins Der Hypothekenzins wird in der Regel mit einem Verhältnis von 5 %, 10 % und 20 % berechnet.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 296.290 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BZ, BIW, HY, KM |
| Fläche | 2396 km² |
| Postleitzahlen | 1920, 1920 |
| Verwaltungssitz | Bautzen |
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